在楼市调控下，不管是新房还是二手房市场，都受到不同程度影响，而房屋租赁市场，却一直在不温不火地闷头微涨。据国家统计局日前发布的数据，4月居住价格同比上涨2.9%，与3月涨幅持平；但住房租金价格同比涨幅达4.1%，较上月有所扩大。
就在近日，商报记者走访我市房屋租赁市场了解到，房客又多掏腰包了，目前主城房租与去年同期相比，涨幅在10%~15%左右。
全国住房租金价格上涨4.1%
从去年底以来，国内居住价格同比涨幅都保持在2.8%以上的高位；同时从环比看，居住价格的上涨势头也已连续保持了10个月。同策咨询研究中心总监张宏伟分析，由于一线城市租赁旺季的来临，以及受“国五条”影响部分业主转租为售，助推住房租金上涨，从而带动居住价格同环比的双双上涨。
至于租赁市场走势，北京中原地产市场研究部总监张大伟称，目前租赁市场进入周期性淡季，租客求租量下降。同时，各地的国五条细则落地后，楼市再度陷入观望期，此前转租为售的房源将转向，继续进入租赁市场，将平抑租金上涨。
据国家统计局近日发布的4月份CPI数据显示，4月居民消费价格（CPI）同比上涨2.4%，比上月2.1%的涨幅相比有所扩大；居住价格同比上涨2.9%。其中，住房租金价格上涨4.1%，比上月3.7%的幅度继续增加。
重庆主城房租同比涨幅在10%~15%左右
昨日，多家从事住房租赁的房产中介称，主城房租同比涨幅在10%~15%左右。来自大业兴房产的4月监测数据显示，从整体占比来看，一居室、二居室、三居室所占份额分别为28%、42%、20%。从租金上看，目前市场上，月租金集中在1000~1500元范围的房源最为走俏。
据大业兴房产副总经理储夫江介绍，这一租金范围成交的业务占大业兴整个租赁市场的40%。从租赁价格上做比较，与去年同期相比，主城各区的住房租金涨幅在10%~15%之间，其中江北区和渝北区的涨幅较高。
“从户型上看，精装一居室房租上涨最为普遍。去年4月，在大坪片区，月租金在900~1000元的精装一居室房源较为普遍，目前普遍提到1000~1200元。”钢运集团渝中区负责人介绍说，随着城镇化进程的加快，住房租金长期上涨的趋势不会改变。但目前主城住房租金水平已经达到一个高峰值，不会再有明显涨幅。
