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天津卓尔电商城发力 “动批”转移板上钉钉数万商户去向成谜

来源:未知 发布时间 2014-07-10 16:00 浏览 人次

 “动批”1.3万、大红门2万多商户,庞大的北京批发市场商户成为津冀抢夺肥肉。近日,天津卓尔电商城抢下“动批”“大红门”、百荣世贸城等北京批发市场的100多个商户,成为津冀抢夺的最新进展。北京批发市场转移搬迁板上钉钉,数万商户去往何处还是未知之数。

  转移已是板上钉钉,天津卓尔电商城如何接招

  2014年全国两会期间,北京市副市长李士祥明确表示,北京将调整、疏解非首都城市功能区,按照北京城市定位,高污染、高耗能、聚人多的产业要坚决退出北京。

  李士祥举例说明,像东城区、西城区这样寸土寸金的地方,有12个批发市场,其中“动批”有1万多个摊位,而这个市场不是主要服务首都城市功能的,“这样就不宜在北京核心区发展”。

  北京西城区区委书记王宁的分析更加切中要害。王宁在西城区两会上表示,动物园地区有2万多个服装批发商,每年能给西城区带来大约6000万元的效益,但是政府支付的交通、环境等管理费用超过1亿元。

  实际上,北京早已针对“动批”等搬迁问题做出布局。根据媒体披露,北京与河北在2013年5月22日签署的《2013至2015年合作框架协议》中,就有“支持北京大型商贸企业到河北建设区域性商贸流通市场,推进北京城区小商品、服装批发市场向周边地区转移”的内容。

  相关媒体还披露,河北省委常委、常务副省长杨崇勇还曾就京冀两地合作致函北京市委常委、常务副市长李士祥;李士祥在来函上批示,“增加新航城、京唐轨道交通与服装服饰物流园转移三个议题”,还提出“我也可以去河北”商谈。

  天津西青区可谓“后发先至”。近日,天津卓尔电商城抢下“动批”“大红门”、百荣世贸城等北京批发市场的100多个商户;同时,据了解,天津卓尔电商城占地超过3000亩,天津卓尔电商城不仅是天津西青区吸纳北京外迁商户的平台,而且也是天津改造、升级本地批发市场的平台,目前已经签下天津大胡同等批发市场的3000多个商户。

  离京:要么去河北,要么去天津卓尔电商城

  就是在这种背景下,十几名从西城区各机关抽调来的工作人员开始进驻“动批”背后的国谊宾馆,北京北展地区建设指挥部2013年12月4日正式挂牌成立。

  北展地区建设指挥部产业发展处处长张东旭透露,该指挥部是西城区政府直属的临时性常设机构,职能就是引导“动批”按照“转移、调整、升级、撤并”八字方针进行调整;“动批”并非整体搬迁,符合区域定位的商业将被保留下来,不符合的譬如批发业务将向外转移。

  北京北展地区建设指挥部产业发展处处长张东旭表示,政府已经开始通过行政干预的形式,控制产权方不跟市场方签约,并控制市场方在完成与商户的现有租赁协议之后不再续约。

  据记者了解,“动批”市场之一——天皓成与商户的租赁合同已于2014年2月28日到期,市场方已经不再与商户续约;目前,北京北展地区建设指挥部正在协调市场方与商户遗留的“押金”。

  未来,“动批”商户的可选项有两个,一是继续留在北京,但不能做批发业务等,要将业态提升到设计等领域;二是离开北京,要么去河北,要么去天津。

  “大红门”一些有实力的商户甚至提前做了布局。浙江胡姓商户透露,他2012年就在廊坊买下了200亩商业用地,今年计划在这块地上建设厂房和仓库,出租给服装企业或者商户。该商户透露,他身边至少有5家商户提前在廊坊买下商业用地,买地规模超过1000亩。

  北京市社科院专家分析,永清位于北京正南60公里,但在(北)京台(北)高速开通之前,从北京到永清还要绕道大广高速,车程将近两个小时,从目前来看,区位可以视为永清的优势,但还没有变成现实;另外,永清县只有38万人,“动批”等如何聚集人气是其难题。

  前述专家表示,天津西青区距北京110公里左右,但这里紧邻天津南站,乘坐高铁半个小时即可到达北京南站,交通便利是其优势;另外,相比而言,天津市场较大,人气上也有优势。

  对日前组织“动批”商户到承德怀来县考察,北京北展建设指挥部相关人士表示,这次仅是参观性质,并无任何实质性的签约

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