6年前的武汉，被誉为“天下第一街”的汉正街，开始整体外迁至汉口北。这个拥有长达500年历史的老批发市场，正全面外迁至汉口北国际商品交易中心，成为国内专业市场外迁的一个典型样本，其发展路径也被外界誉为“新汉正街模式”。
6年后，在中国北方，随着京津冀一体化成为国家战略，产业转移、市场先行的政策导向正在发酵，京津冀协同发展，是深化改革的必然。同时也为中国商品交易市场的发展提供了机遇，北京批发市场功能疏解和功能转移成为第一轮关注点，天津卓尔电商城因此给予孕育而生。
资本大鳄浮出水面
6月28日，包括北京动物园、大红门、百荣世贸城等批发市场的3000名商户，正式签约入驻天津卓尔电商城。天津在争夺北京外迁批发市场资源中，正抢先河北发力。这也意味着，实质性抢夺北京外迁批发商户的“战斗”已高调打响。
在京津冀一体化过程中长期失语的天津，此番上演的这场逆袭战，也让隐秘在天津西青区承接北京外迁批发市场行动背后的资本大鳄—天津卓尔电商城的东家卓尔控股正式浮出水面。卓尔控股董事长阎志曾说过，未来10年，卓尔控股将致力于成为世界领先的交易平台提供商和服务商。
如今，“新汉正街模式”的操盘者卓尔控股一步跨越黄河，北上天津卫，主刀卓尔电商城，承接京津外迁的老批发市场。但这一模式在首都经济圈会否“南橘北枳”呢?
事实上，卓尔控股早在汉口北新城崛起中，就扮演了“城市运营商”的角色，在城市新区创造了一种以商贸平台为主导的产城融合模式。汉口北的运作，不仅是一个项目，而是向城市新区域构建层面迈进，引领并创立了一座商贸新城。
有了汉口北一步一步的摸索，天津卓尔电商城在项目立项之初，便做出全盘布局。跟市场相关的仓储物流公交换乘、长途客运，以及跟交易有关的金融服务，在立项之初就列入规划。为满足商户经营需求，占总面积30%多、建筑面积为120万平方米的仓储物流及生产基地也在同期规划建设中。
汉正街模式试水 天津卓尔电商城起步
由于长期沿袭“生产+生活+仓储+物流”的低端经营模式，老汉正街的弊端曾频遭诟病。而今，北京和天津的批发市场面临着同样的问题。作为承接北京批发市场转移的候选地之一，天津卓尔电商城似乎在重复着另一个“汉正街搬迁”故事。
与汉口北一脉相承的天津卓尔电商城，距离北京约140公里，是汉口北搬迁距离的14倍。这里正在开启一场更高规格的批发市场搬迁—同样拥有数百万平方米的巨无霸式体量，同样配备千亩仓储中心和超大规模物流中心，还有相同的规划方式和业态布局。
项目建设之初，天津西青区将目标瞄向市内大胡同、瑞景、永濠、洋货市场等老市场的整合升级。但随着京津冀产业转移的快速发展，以及“京津双城”战略的提升，卓尔开始将承接目标从天津本地的大胡同商圈等延展到了首都地区。承接地天津卓尔电商城重新定位为承接京津中心城区“动批”、大红门等老市场外迁的大型商贸物流中心。
汉口北项目的参与人、天津卓尔电商城招商总经理曹天斌说，北京批发市场对国内商贸业走势有很大影响力。对北京批发市场的承接，将影响整个商贸行业格局。在他看来，京津冀一体化对企业、对天津市来说，都是一个不可放过的大机遇。
“与商户共同做大市场，巨无霸式全产业链、全业态布局，利用新城区便利开阔的交通条件，融合当地产业政策和规划，促使现代化专业市场转型升级，保证了汉口北出人意料的成功。”曹天斌也把这总结为“卓尔模式”。而媒体更愿意称其为“新汉正街模式”。
