6月28日，西青区政府举办了一场十分热烈的“商户入驻签约仪式”。来自北京动物园批发市场、大红门批发市场、百荣世贸城以及天津大胡同、永濠兴业等地的3000名老商户，签约入驻天津卓尔电商城。这个位于西青区精武镇、紧邻大学城的商业项目，正在加紧完成六栋商业广场的主体封顶。
从3月到6月，“京津冀一体化”成为媒体的高频度热词，除了天津，河北各个城市的官员也都加入到抢夺批发市场外迁的暗战中。天津西青区签约北京动批等商户无疑加了一把火。
在京津冀一体化过程中长期失语的天津，此番上演的这场逆袭战，也让隐秘在天津西青区承接北京外迁批发市场行动背后的资本大鳄—卓尔控股正式浮出水面。卓尔控股董事长阎志曾说过，未来10年，卓尔控股将致力于成为世界领先的交易平台提供商和服务商。
而这个曾经成功承接武汉汉正街整体外迁的资本大鳄也带着自己的模式试水天津，紧盯京津一体中的老旧批发市场搬迁。
天津卓尔电商城发力抢先机
由于长期沿袭“生产+生活+仓储+物流”的低端经营模式，老汉正街的弊端曾频遭诟病。而今，北京和天津的批发市场面临着同样的问题。作为承接北京批发市场转移的候选地之一，天津似乎在重复着另一个“汉正街搬迁”故事。
与汉口北一脉相承的天津卓尔电商城，距离北京约140公里，是汉口北搬迁距离的14倍。这里正在开启一场更高规格的批发市场搬迁—同样拥有数百万平方米的巨无霸式体量，同样配备千亩仓储中心和超大规模物流中心，还有相同的规划方式和业态布局。
项目建设之初，天津西青区将目标瞄向市内大胡同、瑞景、永濠、洋货市场等老市场的整合升级。但随着京津冀产业转移的快速发展，以及“京津双城”战略的提升，卓尔开始将承接目标从天津本地的大胡同商圈等延展到了首都地区。承接地卓尔电商城重新定位为承接京津中心城区“动批”、大红门等老市场外迁的大型商贸物流中心。
汉口北项目的参与人、天津卓尔电商城招商总经理曹天斌说，北京批发市场对国内商贸业走势有很大影响力。对北京批发市场的承接，将影响整个商贸行业格局。在他看来，京津冀一体化对企业、对天津市来说，都是一个不可放过的大机遇。
为配合招商，西青区政府推出了诸多优惠政策，来吸引商户迁入。政策涵盖税收、工商、子女入学、社保医保等。而对于有意落户天津卓尔电商城的商户，政府还承诺将开通绿色通道，确保商户顺利落地。
天津卓尔电商城布局天津南
“与商户共同做大市场，巨无霸式全产业链、全业态布局，利用新城区便利开阔的交通条件，融合当地产业政策和规划，促使现代化专业市场转型升级，保证了汉口北出人意料的成功。”曹天斌也把这总结为“卓尔模式”。而媒体更愿意称其为“新汉正街模式”。
有了汉口北一步一步的摸索，天津卓尔电商城在项目立项之初，便做出全盘布局。跟市场相关的仓储物流公交换乘、长途客运，以及跟交易有关的金融服务，在立项之初就列入规划。为满足商户经营需求，占总面积30%多、建筑面积为120万平方米的仓储物流及生产基地也在同期规划建设中。
对于批发市场来说，降低交易成本能使其获得核心竞争力。天津不仅提供了交易场所，同时还推出了公交换乘、长途客运、仓储、物流等一揽子解决方案。为此，西青区政府还将支持建设占地1000多亩的仓储物流中心，供外迁至此的商户使用。
实际上，对于北京的服装批发产业来说，无论“动批”还是“大红门”，并非单一的市场主体，因此，在很多北京周边区县看来，只要吸引到一部分入驻，就是了不起的招商成就。
从商品批发市场起步，卓尔控股的聚合能力在持续发酵。对于卓尔来说，汉口北、天津南都只是一个缩影。下一步，卓尔希望将这一模式能复制到沈阳、西安、昆明等全国交通枢纽城市，建设多个集展示、交易、仓储、物流、电商于一体的超大型消费品集散中心，同时围绕区域中心建设二级市场分销平台，形成全国最大的网络化消费品交易物流体系。
由于天津西青区拥有成熟的商业环境，在“动批”和“大红门”批发市场的商户中，他们更多是将注意力聚焦到那些有一定规模的，已经开展电子商务模式的大商户上。
