提要：日前，记者受邀参加了天津社会山项目质量体系内部研讨会，与会专家学者针对社会山超级大盘质量体系进行了深度探讨。
2006年，天津社会山——一个超级城市大盘于西青区诞生。8年间，从几十万平方米到数百万平方米，社会山面积不断扩大的同时，产品也在不断升级改造。第一代主打别墅产品，推崇人对居住环境的私密要求；第二代主打洋房生活，考究人与人之间的空间对流；第三代糅合小高层、洋房与别墅三种产品，在保证居住者的私密要求及交流空间的同时更强调人与社会的联系。
代表不同时代人居住宅标准的产品力和源自于海外的精工建筑标准，一直是社会山质量体系引以为傲的两大特点。
产品质量与时俱进
顺应时代生活需求
在当下房地产市场产品急速飞升的时代，社会山的每一代作品都是空间的革命。第一代产品社会山德系精工别墅、花园洋房，成功征服了很多天津市场中高端消费者，特别是天、南大等高等院校的教师、教授团体纷纷选择把家安在社会山，让这里成为了一个书香社区，就是因为他们深度认可社会山带来的产品理念，对环境、对生活、对家的敬意。
第二代产品社会山如鱼洋房则是充分集萃了市场需求，全部为5-7层到顶的观景电梯洋房。低密度、低容积率，一梯两户设计，主推80-90平米经典两室和精巧型三室，首层大面积的庭院相送，项目一亮相就让市场惊呼，许久没有这样让人眼前一亮、惊艳非常的洋房产品了。
第三代产品社会山2014顺应“少即是多”构想，推出了90-125平方米三居，在保持充分空间自由度的前提下，注重人与自然的和谐共处，设计切合生活动态。此外，还升级了精装修交房配置，工程优化、选材优化、设计优化，为业主精装出更多的空间想象。
精工建筑标准
把质量当做生命线
所谓质量，第一就是选材，选择高质量的建筑材料是良心建筑的象征，建材区别差之毫厘、谬以千里。以社会山有墅产品为例，建筑外檐选择的贴面砖全部是手工开砖，三横三竖的造型不但生动，还完好的解决了建筑外檐耐久性；外檐涂料选择的是杜克品牌涂料，坚实耐用，色彩持久。除了跟建筑本身有关的门窗涂料用砖，社会山不计成本为业主选择最优国际化建材，在社区环境的维护中，社会山还聘请了德国著名的戴水道景观设计公司制作环保雨水收集系统，为社区营造良好微生态。
所谓质量，第二就是设计和施工。社会山一直精心挑选高标准的合作伙伴，以期为业主呈现高标准的服务。来自于加拿大的MXD建筑公司，为社会山厘定了商业定位，这些星罗棋布的商业中心如今让业主尽享便利；源自于美国的捷得国际建筑事务所为社会山规划了整体概念，如今四季如画、空间得宜会呼吸、会生长的社会山让居住于此的每一个家庭成员都感受到了生命与自然对话的畅快；首都机场的建筑者中国建筑技术集团有限公司为社会山呈现了建筑设计，以施工严谨、质量过硬著称的中建八局为社会山担当了施工。这些国际和国内一线的合作伙伴举不胜举，正是因为各个环节的顶尖元素，成就了社会山的精工质量体系。
深耕8年 成就超级大盘
质量是最好的口碑
作为天津城区最富生命力的超级大盘之一，社会山在西青区深耕8年，在这个漫长的造城过程中上演了很多置业的温情故事。有老业主招呼亲友，跟着社会山的迭代产品买房子，一大家子在这里买了别墅、洋房、高层；有的合作供应商本来是为社会山提供服务，但是在合作过程中实地切身为社会山的建筑理念的施工标准折服，索性买套房，跑到这里来做业主；还有自己的员工，身体力行，不但自己住在社会山，也把亲友动员到这里买房。最真实的原因就是，社会山夯实的精工建筑标准质量，实实在在，让业主、员工、合供方共同为之信赖。
配图：社会山施工图
1、杜克墙漆
2、环保回收雨水系统
3、坚固短肢剪力墙结构
4、5 手工外檐砖
5、高级樟子松木天然栏杆
