————2013年5月第三周（5.13-5.19）重庆二手房市场分析
楼市综述
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(05.13-05.19)重庆主城二手住宅挂牌均价为7302元/平米，与前一周7267元/平米均价相比，环比上涨35元/平米，涨幅为0.48%。重庆二手房挂牌均价2013年5月第二周下跌之后，5月第三周迎来上涨。据搜房网二手房监控中心分析师分析， 房价依然环比上涨，虽然涨幅微缓，但整体市场的恐涨预期未变，“国五条”落地细则与执行力度不够。楼市调控进入了落实期。按照目前的大部分城市调控力度，虽然房价大涨的可能性降低，但期待房价能够明显平稳的难度非常大。
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重庆二手住宅均价上涨0.48%
2013年5月13日至5月19日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比上涨35元/平米，涨幅为0.48%。均价为7302元/平米，与前一周7267元/平米均价相比，环比上涨35元/平米，涨幅为0.48%。重庆二手房挂牌均价2013年5月第二周下跌之后，5月第三周迎来上涨。
不得不承认，“新国五条”及各地方细则，并没能改变房地产市场原有的轨迹，楼市继续走在“有人视之为通向天堂、有人视之为通向地狱”的路上。
房价依然环比上涨，虽然涨幅微缓，但整体市场的恐涨预期未变，“国五条”落地细则与执行力度不够。楼市调控进入了落实期。按照目前的大部分城市调控力度，虽然房价大涨的可能性降低，但期待房价能够明显平稳的难度非常大。
据搜房网二手房监控中心分析师分析，整体来说，市场继续2012年下半年到今年一季度的大幅上涨的可能性很小。整体市场将逐渐平稳，一线城市在严格的限购政策下，房价再度大幅上涨的可能性比较小。
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热门楼盘及推荐
根据搜房评估网数据显示：2013年5月13日至5月19日，重庆二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 融创伊顿濠庭、国际社区、东海长洲(小区网 论坛)、东和春天(小区网 论坛)、重庆棕榈泉国际花园、康德国会山(小区网 论坛)、融科海阔天空二期(小区网 论坛)、恒大城(小区网 论坛)、东原亲亲里(小区网 论坛)、龙湖时代天街。
本周推荐楼盘：渝能国际(小区网 论坛)(南岸 学府路)
总价：88万 (7155元/㎡) 看看房子值不值
推荐理由：房子临近轻轨3号线六公里站、公交站，交通方便。小区环境好，安静。小区内有幼儿园，紧邻重庆工商大学、重庆交通大学，读书方便。而且此房产权已满五年，节省大部分税费。
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【数据来源：搜房网二手住宅数据监控中心】
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根据重庆二手住宅周挂牌均价走势图显示，近两个月的楼市迹象表明，重庆二手房房价正处于一个受市场和政策双向控制的徘徊期，周期价格均无大的波动。重庆主城二手住宅挂牌均价为7302元/平米，与前一周7267元/平米均价相比，环比上涨35元/平米，涨幅为0.48%。重庆二手房挂牌均价2013年5月第二周下跌之后，5月第三周迎来上涨。据搜房网二手房监控中心分析师分析， 房价依然环比上涨，虽然涨幅微缓，但整体市场的恐涨预期未变，“国五条”落地细则与执行力度不够。楼市调控进入了落实期。按照目前的大部分城市调控力度，虽然房价大涨的可能性降低，但期待房价能够明显平稳的难度非常大。
【数据来源：搜房网二手住宅数据监控中心】
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从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(5.13~5.19)重庆各行政区中，上周挂牌均价涨幅最大的是巴南区，从5601元/平方米上涨至5798元/平方米，环比上涨3.52%。巴南区相较其他主城区，算比较偏僻，但巴南区的旅游度假景点众多，随着不断的开发，旅游地产潜力无限。
上周挂牌均价跌幅最大的是北碚区，从5894元/平方米跌至5883元/平方米，环比下跌0.19%。北碚区是主城九区之一，虽然相较其他主城区，比较偏僻，不过高速公路修通后，交通比较便利，40分钟到渝中，30分钟到沙区。因此，北碚的楼盘潜力很大，以浓郁的文化氛围、著名的风景名胜、雄厚的科技实力、秀丽的花园城市而名扬四方，被称为“重庆后花园“，值得关注。
